Optische Sanierungen
Eine optische Sanierung wertet Ihr Objekt in vielen Hinsichten auf. Dies kann Ihnen im Ideal-Fall und mit dem richtigen Timing viel Geld einbringen. Die Fassade und das Dach eines Hauses ist sein Gesicht. Demnach hat ein gepflegtes Haus einen deutlich höheren Wert als ein ungepflegtes Haus.
Nehmen wir uns folgendes Haus zum Beispiel (s. unten). Die Kundin kam zu uns und sagte, dass sie den Marktwert ihrer Immobilie steigern möchte. Wir haben ihr im folgenden Visualisierungsvorschläge gegeben, sie Beraten und bei der Umsetzung unterstützt. Weitergehend haben wir vorausschauend empfohlen den Dachüberstand zum Schutz der Fassade und auch für eine mögliche Fassadendämmung in Zukunft zu verbreitern.
Letztendlich haben wir rein durch einen neuen Anstrich und neue Dacheindeckung den Marktwert dieser Immobilie um knapp 15-20% gesteigert.
Unsere Kunden melden sich bei uns meisten zu folgenden Anlässen:
- Sanierung vor Verkauf
- Sanierung nach Kauf
- Sanierung, da Fassade zu alt
Creoplan AG Sanierung in Siegburg
Die optische Sanierung vor dem Verkauf bringt höhere Renditen
Gerade bei Anlageobjekten, jedoch auch bei „heruntergekommenen“ Eigenheimen macht dies Sinn. Im Endeffekt erstrahlt das Haus im neuen Glanz.
Da immer weniger Grundstücke auf dem Markt sind, möchten viele die gekaufte Bestandsimmobilie auffrischen und sich im Haus wohler zu fühlen. In so einem Fall empfehlen wir immer mögliche Förderungen zu prüfen. Falls dies nicht gewünscht ist helfen wir natürlich auch mit der reinen Umgestaltung weiter.
Grundsätzlich ist der positive Nebeneffekt, dass mögliche Problemstellen geschlossen werden können, bevor diese zu Schäden führt. Denn oft sind es Haarrisse, die mit der Zeit und eintretender Witterung immer größer werden und folglich Feuchte einlassen. Oft merkt man es erst wenn es zu Spät ist. Dies gilt gerade für das Dach. Ein Problem mit der Bedachung wird in der Regel erst festgestellt, wenn schon in den darunter liegenden Räumen/Etagen feuchte Stellen oder Schimmel auftritt. Mit unseren Dachziegeln Beugen wir damit vor. Unser verwendetes System ist nachweislich Langlebiger und beständiger, auch was UV-Einstrahlung angeht.
Oft werden auf den Dächern sogenannte Sanitärlüfter eingebaut. Diese werden weit verbreitet aus Kunststoff eingebaut. Gehen jedoch die Weichmacher aus dem Kunstsoff durch die UV-Belastung heraus, werden diese Brüchig und lassen Wasser durch. Dagegen gehen wir konsequent mit einem voll keramischen Sanitärlüfter an. Dieser sieht nicht nur ansehnlicher aus, sondern hat eine deutlich höhere Lebensdauer. Sprich für Sie im Endeffekt weniger Folgekosten.